#ריבת_בנק_ישראל עדכון מאי 2024
בנק ישראל הותיר את הריבית ברמה של 4.5%, תוך שהוא מתמודד עם אתגרים כלכליים הנובעים מהמלחמה המתמשכת. ההחלטה התקבלה על רקע התאוששות הדרגתית בפעילות הכלכלית ושוק העבודה, אך גם מול עלייה מסוימת בסביבת האינפלציה, שהגיעה ל-2.8% בשנה האחרונה.
השקל התחזק מול הדולר והאירו בכ-1.1%, ובמונחי השער הנומינלי האפקטיבי בכ-1.2%. ברבעון הראשון של 2024, התוצר התרחב ב-3.35% ביחס לרבעון הקודם, עם גידול בצריכה הפרטית ובהשקעה בנכסים קבועים, אך נותר נמוך ב-2.8% מרמתו לפני המלחמה.
שוק הדיור ממשיך להתמודד עם עליות מחירים. מדד מחירי הדירות עלה ב-0.6% והקצב השנתי של עלייתו עומד על 2.7%. המחסור בעובדים ובחומרי גלם בעקבות המלחמה מגביל את התאוששות הענף ומקשה על התמתנות מחירי הדיור והשכירות.
בזירה הבינלאומית, הכלכלה הגלובלית המשיכה להתרחב, אך האינפלציה נותרה מעל היעדים של הבנקים המרכזיים. הוועדה המוניטרית של בנק ישראל מזהה מספר סיכונים להאצה באינפלציה, כולל התפתחויות גיאופוליטיות והשפעות על פעילות המשק.
הריבית ללא שינוי: הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה להותיר את הריבית ברמה של 4.5%.
התאוששות כלכלית: הפעילות הכלכלית ושוק העבודה ממשיכים להתאושש באופן הדרגתי, אם כי רמת הפעילות הכלכלית עדיין נמוכה ב-2.8% מהרמה שהייתה לפני המלחמה.
עלייה באינפלציה: חלה עלייה מסוימת בסביבת האינפלציה, שעומדת כעת על 2.8% ב-12 החודשים האחרונים, קרוב לגבול העליון של יעד האינפלציה.
שוק המט"ח: השקל התחזק מול הדולר והאירו בכ-1.1% ובמונחי השער הנומינלי האפקטיבי בכ-1.2%.
שוק הדיור: מחירי הדירות ממשיכים לעלות. מדד מחירי הדירות עלה ב-0.6% והקצב השנתי של עלייתו עומד על 2.7%. הענף עדיין סובל ממגבלות היצע עקב המלחמה, כמו מחסור בעובדים וחומרי גלם.
סיכונים לאינפלציה: הוועדה מזהה מספר סיכונים להאצה אפשרית באינפלציה, כולל התפתחויות גיאופוליטיות, מגבלות היצע בבנייה ובתעופה, והתפתחויות פיסקליות.
הכלכלה הגלובלית: ברבעון הראשון של 2024 נמשכה התרחבות הכלכלה הגלובלית, אך האינפלציה נותרה גבוהה מהיעדים של הבנקים המרכזיים בעולם.
מה דעתך - מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות
עליית המחירים תיבלם השנה
מחירי הנדל"ן יירדו
מחירי הנדל"ן ימשיכו לטפס
מי שמתכנן למכור את הנכס שלו בתקופה הקרובה:
אם אתם מתכננים למכור את הנכס שלכם, זהו זמן טוב לשקול זאת ברצינות. העלייה המתמדת במחירי הדירות, כפי שנראה במדד מחירי הדירות שהציג עלייה של 0.6% והקצב השנתי של 2.7%, מצביעה על כך שיש ביקוש גבוה לנכסים. במקביל, מגבלות היצע בענף הבנייה, עקב המחסור בעובדים וחומרי גלם בעקבות המלחמה, עשויות להקשות על כניסת נכסים חדשים לשוק. כך, הסבירות שתוכלו לקבל מחיר גבוה על הנכס שלכם עולה.
מי שמתכנן לרכוש נכס בתקופה הקרובה:
אם אתם מתכננים לרכוש נכס, כדאי לקחת בחשבון את המצב הנוכחי של השוק. מצד אחד, מחירי הדירות ממשיכים לעלות והציפייה היא שהמגמה הזו תימשך בשל מגבלות ההיצע. מצד שני, חשוב לשקול את העלויות הפיננסיות הנוספות, כמו הריבית הגבוהה שנשארת ברמה של 4.5%, שמשפיעה על עלות המשכנתאות. מומלץ לבחון היטב את האפשרויות הפיננסיות שלכם, להתייעץ עם יועץ משכנתאות ולהיות מודעים לכך שהשוק עשוי להמשיך להתייקר בטווח הקצר.
לסיכום:
בין אם אתם מתכננים למכור או לרכוש נכס, הבנת מגמות השוק והמצב הכלכלי היא קריטית לקבלת החלטות מושכלות. הביאו בחשבון את מצב הריבית, את עליית מחירי הדירות ואת השפעות המלחמה על ההיצע והביקוש.
מאמר זה אינו המלצה, יש להיוועץ עם אנשי מקצוע לפני קבלת החלטות
מקור: בנק ישראל
Comments